Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 23 Юни 2026
Продажба78 500 €1 105 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс 'Синя Ривиера', област Бургас, к.к. Слънчев бряг.
Разполага с просторна кухня с кът за сядане, голяма тераса с изходи от двете стаи и спалня с гардероб.
Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с асансьор и поддържани общи части, включително охрана и видеонаблюдение.
Комплексът е затворен, разположен на около 780 м от морето и близо до магазини и пазар, осигуряващ удобен достъп до инфраструктурата на курорта.
Подходящ за сезонно ползване или инвестиция, комбинираща спокойствие и близост до оживени зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 348 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района