ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба66 000 €929 €/м²

Очакван наем458 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Слънчев бряг, област Бургас, разположен в затворен комплекс.
Разпределение: жилището е с площ 71 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е построена през 2008 г. от тухли, без асансьор, на последен етаж (4 от 4), с налични основни комуникации и поддръжка.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, паркинг, тенис корт и басейни, като се намира на около 200 метра от плажа и близо до градски транспорт и удобства.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем в охранявана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

затворен комплекс
паркинг
видео наблюдение
близо до плаж

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.