Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, комплекс Палацо

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба63 500 €894 €/м²
Очакван наем357 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем357 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 894 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в комплекс Палацо, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището се намира на 2-ри етаж от общо 6 в сграда с тухлено строителство от 2012 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и вана, както и тераса. Интериорът е функционален и подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е с поддържани общи части, има асансьор, видеонаблюдение и денонощна охрана. Комплексът е ограден и разполага с басейн и озеленени площи.

Локацията е комуникативна, на около 250 метра от плажа, близо до супермаркети, аптеки и заведения. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морето с възможност за инвестиция или собствено ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 357 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района