Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба63 500 €894 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 894 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м., разположен в комплекс Palazzo в курорта Слънчев бряг – Какао Бийч. Имотът е на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като акцент е терасата с гледка към басейна, което допринася за по-приятно използване на пространството.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с поддръжка.

Локацията е удобна за сезонно ползване, като плажът е на около 250 метра, а комплексът предлага открити басейни, ресторант и кафене в близост.

Този имот е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем, комбинирайки функционалност и удобства в популярна туристическа зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци
  • сезонен ток
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 71 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района