Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба73 000 €1 042 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 5 500 €
  1. 67 500 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 73 000 €▲ 5 500 € (8.1%) 11 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, курортен комплекс Слънчев бряг. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване. Жилището е разположено на четвърти етаж в тухлена сграда. Строителството е от тухли, а имотът е ремонтиран и обзаведен с мебели и електроуреди. Комплексът предлага паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява допълнителна сигурност. Намира се в затворена територия с общи части като кафене и девет басейна за възрастни и деца. Локацията е на пешеходно разстояние от плажа и аквапарка на курорта. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване в рамките на охраняван комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
  • ремонтиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района