Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към градина и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба73 000 €1 042 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 042 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, на около 300 метра от плаж Какао Бийч.

Разпределението включва функционални помещения с тераса, от която се открива гледка към озеленена градина и басейн.

Сградата е тухлена, с Акт 16, разположена на четвърти от седем етажа, което осигурява удобен достъп и статут за ползване.

Локацията е близо до Несебър, заведения и магазини, като същевременно предлага спокойствие и комфорт в района.

Подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване с балансирани условия за инвестиция и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към градина и басейн
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района