Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2025 Обновено: 5 Януари 2025
Продажба88 000 €1 257 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 257 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Екселсиор, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, на около 30 метра от плажа.

Жилището има разпределение с просторна дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор и използвани качествени материали при довършителните работи. Имотът е част от затворен комплекс с охрана, паркинг, басейн и други удобства.

Локацията е тиха и спокойна, в престижна зона на западния район на курорта, близо до крайбрежната улица и плажната ивица.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради функционалността и удобствата си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 635 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района