Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба88 500 €1 264 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 0.6% · 500 €
  1. 88 000 €10 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 92 500 €▲ 4 500 € (5.1%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 88 500 €▼ 4 000 € (4.3%) 9 Май 2026Намаление на цената
  4. 91 500 €▲ 3 000 € (3.4%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  5. 88 500 €▼ 3 000 € (3.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Общата площ е 70 кв.м., разположен на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, тераса, санитарен възел и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с акт 16, оборудвана с всички основни комуникации и предлага охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Жилището е реновирано и обзаведено за комфортен престой.

Комплексът се намира на около 350 метра от плажа и разполага с паркинг, басейн и добре поддържани общи части, подходящи за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или сезонно ползване с балансирани удобства и локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е повишена с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района