Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с удобства в комплекс Royal Beach Barcelo

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба210 000 €3 000 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 3 000 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Royal Beach Barcelo, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на 5-ти етаж от общо 8.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 70 кв.м, подходящи за комфортно ползване.

Сградата е тухлена от 2008 г., с наличен асансьор и обновени части, осигуряващи удобства като интернет и видео наблюдение.

Комплексът предлага разнообразни услуги – СПА център, фитнес, басейн и ресторанти, като е на около 100 м от плажа и центъра на курорта.

Подходящ за ползване като ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства за почивка и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обновен
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района