Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба122 836 €1 754 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска545 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 754 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс в к.к. Слънчев бряг, разположен на последен етаж.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC и тераса с гледка към вътрешния двор, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и паркинг, а комплексът е добре поддържан с контрол на достъпа и озеленени общи части.

Локацията предлага бърз достъп до плажа и удобствата на курорта, включително ресторанти и магазини.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 545 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района