Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба83 000 €1 185 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 185 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курорта Слънчев бряг, област Бургас, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва входна зона, дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като всички помещения имат излаз към голяма тераса.

Сградата е тухлена, ново строителство, с контролиран достъп и наличен интернет, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е на кратко пешеходно разстояние от плажа и центъра на курорта, което осигурява удобен достъп до основните услуги и забавления.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем в туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района