Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба84 500 €1 207 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен близо до морския бряг.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделна спалня, подходящо за двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е охраняем и се намира на около 2 минути пеша от плажа, с близост до автобусна спирка, бензиностанция и хипермаркет.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 120 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • охраняем комплекс
  • асансьор
  • близо до плажа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района