Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, комплекс Гренада

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба86 000 €1 228 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Гренада, разположен в южната част на Слънчев бряг, на около 150 м от плажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, включително охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага удобства като паркинг, детски площадки и ресторант, а в близост има супермаркет и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района