Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, близо до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба91 200 €1 321 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс „Карлово“, разположен в централната част на Слънчев бряг на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и поддържани общи части, включително голям външен басейн и детска площадка.

Локацията е удобна, близо до магазини, ресторанти и автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до основни услуги и развлечения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 405 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до плажа
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района