Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 12 Август 2025 Обновено: 27 Май 2026
Продажба119 900 €1 737 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
69 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Majestic Beach Resort, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, намира се на 8-ми етаж от 9, отоплението е чрез централна климатична система.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, спортни съоръжения и басейни, а локацията е на първа линия море с гледка към Несебър и Свети Влас.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства на морски курорт и възможности за спорт и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • спортни съоръжения
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 417 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района