Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба62 300 €902 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 902 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в курортен комплекс в Слънчев бряг, местност Чолакова чешма. Разположен е на трети етаж от четириетажна сграда, строена с тухли през 2026 година.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 69 кв.м, като апартаментът ще бъде завършен до ключ. Има гледка към морето, което добавя допълнителна стойност към жилището.

Сградата е в процес на строителство, като се очаква акт 16 в началото на 2027 г., без такса поддръжка и със собствени партиди за ток и вода. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е в затворен комплекс, разположен сред зелени хълмове близо до село Кошарица, на около километър от търговски обекти и на няколко минути с кола от плажовете и забавленията на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене, комбинирайки удобства на курортна зона с по-спокойна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • гледка море
  • ново строителство
  • собствени партиди
Недостатъци
  • без такса поддръжка (предимство, но може да означава липса на общи услуги)
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района