Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг, 68 кв.м, без такса поддръжка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба74 800 €1 100 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент се намира в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 68 кв.м, подходящи за комфортно ползване или отдаване под наем.

Жилището е построено с тухлено строителство и се намира на последния, четвърти етаж, което може да ограничи достъпа без асансьор. Има контрол на достъпа в комплекса.

Локацията е близо до центъра на курорта, магазини, ресторанти и на пешеходно разстояние от плажа, което осигурява удобство за ежедневни нужди и отдих.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като липсва такса за годишна поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • без такса поддръжка
  • близо до плажа
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района