Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Слънчев бряг, Sea Dreams

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба105 000 €1 544 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Sea Dreams, разположен в югоизточната част на Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в сграда с асансьор и обща площ от 68 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, кът за хранене и зона за отдих, спалня, коридор, баня с душ кабина и тоалетна, както и просторна тераса с гледка към комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е реновиран и обзаведен с нови мебели. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, охрана и паркинг.

Локацията е комуникативна, на около 650 м от плажа и близо до автобусна спирка, магазини и заведения.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем с оглед удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до плажа
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района