Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с обща тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба93 900 €1 380 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 380 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, голяма спалня, входно антре и обща тераса за двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение, а имотът е реновиран и обзаведен.

Комплексът е затворен тип с охрана, басейн, детска площадка и подземен паркинг, намира се на около 3-5 минути пеша от плажа и близо до удобства като супермаркет и автобусна спирка.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът предлага баланс между комфорт и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района