Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с паркинг и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба71 200 €1 047 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска316 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.8% · 1 300 €
  1. 72 500 €21 Януари 2026Първоначална цена
  2. 71 200 €▼ 1 300 € (1.8%) 2 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 047 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Sea Grace Aparthotel, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, което осигурява удобство за живеене или сезонно ползване.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и паркинг. Имотът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е близо до плаж Какао Бийч, с лесен достъп до магазини, ресторанти и градски транспорт, което улеснява ежедневието и почивката.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем през летния период.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 316 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

От публикуването цената е намаляла с 1 300 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • напълно обзаведен
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района