Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Magnolia Residence 7

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба107 000 €1 573 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м. в комплекс Magnolia Residence 7, разположен в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в сграда с шест етажа и Акт 16 от 2025 година.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Пространството е функционално и позволява удобно обособяване на зоните за живот.

Сградата е тухлена, поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага денонощна охрана, паркинг и поддържани общи части.

Локацията е на около 850 метра от морския бряг, в близост до супермаркети, аптеки и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района