Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 1 спалня в комплекс Каскадас, разположен в к.к. Слънчев бряг. Общата площ е 68 кв.м, на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна и спалня, подходящи за комфортно ползване през сезона. Наличието на общи части като басейни и детски площадки допринася за удобството.

Сградата е построена с тухлено строителство през 2013 г., поддръжката е осигурена чрез такса от 1224 евро годишно. Имотът разполага с основни удобства, но без допълнителни детайли за отопление или климатизация.

Комплексът предлага разнообразни съоръжения – басейни, фитнес, СПА и ресторанти, като се намира на около 10 минути пеша от плажа и на 35 км от летище Бургас.

Подходящ е за сезонно ползване с добра локация и възможности за отдих и развлечения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и съоръжения
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района