Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба115 574 €1 699 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска513 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, 5-и етаж в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина следобед. Апартаментът е завършен 'до ключ' с ламинат, керамични тухли и PVC дограма.

Сградата е тухлена конструкция с външна топлоизолация и климатик за отопление и охлаждане. Комплексът предлага общи части с рецепция, два открити басейна, детска площадка и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, на около 600 метра от плажа и близо до супермаркет, транспортни връзки и заведения. Околността е подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с възможност за ползване като ваканционен дом или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 513 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района