Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с удобства и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 9 Септември 2025
Продажба86 000 €1 264 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
68 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 68 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния, пети етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като функционалността е подходяща за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е тухлена от 2008 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и денонощна охрана.

Комплексът предлага басейн, детска площадка, фитнес и други съоръжения, а близостта до морето е удобство за летния сезон.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на наличните удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до море
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района