Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба83 200 €1 223 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска369 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на шести етаж от девететажна сграда. Имотът е с площ от 68 кв.м. и предлага удобства за комфортно живеене.

Разпределението включва просторна тераса с панорамна гледка, а апартаментът е обзаведен и готов за нанасяне, което улеснява ползването му както за лично ползване, така и за отдаване под наем.

Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, като има отделни партиди за ток и вода, което осигурява независимост при разходите. Липсва такса поддръжка, което намалява месечните разходи за собствениците.

Локацията е втора линия море, на няколко минути пеша от плажа и централната алея на курорта, което осигурява лесен достъп до основните удобства и забавления в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция благодарение на функционалното си разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 369 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • без такса поддръжка
  • отделни партиди ток и вода
  • втора линия море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района