Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с асансьор и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба80 000 €1 176 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.8% · 11 500 €
  1. 68 500 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▲ 11 500 € (16.8%) 29 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 176 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на последния седми етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като жилището е обновено и функционално организирано.
Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът е ограден и охраняван, което осигурява допълнителна сигурност.
Локацията е удобна, на около 300 метра от плажа и близо до супермаркет Лидъл, в затворен комплекс със собствени басейни и заведения.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 11 500 € (16.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • обновен имот
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района