Продажба

Двустаен апартамент с тераса и изглед към басейн в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба125 000 €1 838 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 97 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 5 000 €
  1. 120 000 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 125 000 €▲ 5 000 € (4.2%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 838 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Cascadas, к.к. Слънчев бряг, разположен на първи етаж от шестетажна сграда. Площта е 68 кв.м, което осигурява удобна жилищна площ за ваканционен престой.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към басейна, което предлага функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, като жилището е обзаведено и оборудвано с техника, което улеснява ползването му без необходимост от допълнителни инвестиции.

Комплексът предлага разнообразни удобства като джакузи, фитнес зали, детски площадки и охрана, а местоположението е тихо и зелено, на около 700 метра от плажа и близо до центъра на курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом с балансирани условия за комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • обзаведен
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района