Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026

Продажба74 900 €1 117 €/м²

Очакван наем603 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем603 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 181% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 1 600 €

76 500 €7 Май 2026Първоначална цена
74 900 €▼ 1 600 € (2.1%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

462793 Предлагаме за продажба уютен двустаен апартамент в комплекс Амадеус 5, к.к. Слънчев бряг, с ниска такса поддръжка 150 евро годишно. Комплексът има акт 16.

Апартаментът с площ от 67 кв. м се намира на 7-ми етаж на сграда с асансьор и се състои от спалня, хол с кухненски бокс, тераса и баня. Наскоро е ремонтиран и е напълно обзаведен. Разполага с климатик, интернет, пералня, видеонаблюдение и други.

Комплексът се намира в централната част на к.к. Слънчев бряг. Подходящ е за целогодишно живеене или за отдаване под наем.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ел. нагреватели/климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: панорамна гледка; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.