Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale74,900 €1,117 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
67 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2010

Yield analysis

Strong investment rating

9.7% / yr
Monthly payment332 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 181% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 1,600 €
  1. 76,500 €7 May 2026Първоначална цена
  2. 74,900 €▼ 1,600 € (2.1%) 7 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

462793 Предлагаме за продажба уютен двустаен апартамент в комплекс Амадеус 5, к.к. Слънчев бряг, с ниска такса поддръжка 150 евро годишно. Комплексът има акт 16.

Апартаментът с площ от 67 кв. м се намира на 7-ми етаж на сграда с асансьор и се състои от спалня, хол с кухненски бокс, тераса и баня. Наскоро е ремонтиран и е напълно обзаведен. Разполага с климатик, интернет, пералня, видеонаблюдение и други.

Комплексът се намира в централната част на к.к. Слънчев бряг. Подходящ е за целогодишно живеене или за отдаване под наем.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: ел. нагреватели/климатик; Има 1 балкон/тераса; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Преходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2010 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: панорамна гледка; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Transition
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby