Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с видеонаблюдение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба86 000 €1 283 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
67 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 67 кв.м и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за семейно ползване или отдаване под наем, като функционалността е съобразена с нуждите на ваканционен имот.

Сградата е изградена от тухли и се поддържа в добро състояние, като комплексът разполага със сигурност и организирана инфраструктура.

Локацията е спокойна, близо до морето и природата, с удобен достъп до магазини, ресторанти и туристически атракции в района на Слънчев бряг и Несебър.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между комфорт, спокойствие и възможности за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района