Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба79 999 €1 194 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.6% · 3 499 €
  1. 76 500 €20 Април 2026Първоначална цена
  2. 74 900 €▼ 1 600 € (2.1%) 14 Май 2026Намаление на цената
  3. 79 999 €▲ 5 099 € (6.8%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът се намира на последния шести етаж в сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и удобна дневна зона, подходяща за живеене или отдаване под наем. Апартаментът е след основен ремонт и е обзаведен с нови мебели и електроуреди.

Сградата е тухлена, оборудвана с видео-наблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е удобна, близо до ресторанти, магазини и плажа, което улеснява ежедневието и предлага разнообразие от услуги.

Подходящ за хора търсещи жилище в централна градска среда с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 3 499 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • отделни партиди ток и вода
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района