Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с изглед към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба92 900 €1 386 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Саммер Дримс, к.к. Слънчев бряг, на около 300 метра от плажа.

Разпределението включва хол с кухня, отделна спалня, комбинирана баня и балкон с гледка към басейна и вътрешния двор. Вътрешното пространство е функционално организирано с възможност за разделяне на зоните за почивка и работа.

Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и поддържани общи части в затворен комплекс. Апартаментът е реновиран и климатизиран, оборудван с вградена кухня и уреди.

Локацията предлага удобства като ресторанти, магазини и транспорт в близост, а морето е достъпно пеша за няколко минути. Комплексът разполага с голям открит басейн и зелени площи.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • климатизация
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня 67 кв.м
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района