Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба74 900 €1 117 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 74 900 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 76 500 €▲ 1 600 € (2.1%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 74 900 €▼ 1 600 € (2.1%) 7 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня и голяма тераса, подходяща за отдих и гледка от 7-ия етаж.

Сградата е построена през 2017 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс с охрана и паркинг.

Локацията е централна в курорта, близо до ресторанти и удобства, което улеснява ежедневието и почивката.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с балансирани характеристики за ваканционен имот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 600 €. Обявен е от 184 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • С преход
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района