Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Елит 4

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба73 000 €1 089 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 089 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м, разположен на четвърти етаж в комплекс Елит 4, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, отделна тоалетна, баня с душ-кабина и тераса, осигуряваща удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2007 г., с акт 16 и ниска такса поддръжка, предлагаща контрол на достъпа, охрана и видеонаблюдение.

Комплексът се намира в южната част на курорта, на около 400 метра от плаж Какао Бийч, с добра инфраструктура и разнообразни удобства наблизо.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района