Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с площ 67 кв.м

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба108 000 €1 611 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на последен етаж в сграда от 2006 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухня в едно общо помещение и самостоятелна спалня, което осигурява удобство и функционалност за един човек или двойка.

Сградата е изградена от тухли и апартаментът се предлага обзаведен, което позволява непосредствено ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до плажове, заведения и удобни връзки с Несебър и Слънчев бряг, като същевременно запазва по-тихо и подредено обкръжение.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, ваканционен дом или отдаване под наем с оглед на практичността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня 67 кв.м
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района