Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 900 €1 655 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 655 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, в комплекс Cascadas, на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е 67 кв.м. и включва две стаи с две тераси.

Разпределението е функционално, като дневната е с източно изложение и гледка към басейна, а спалнята е ориентирана на запад към по-тиха част на комплекса.

Сградата е тухлена и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Комплексът е реновиран и поддържан, с множество общи пространства и съоръжения.

Локацията е близо до центъра на курорта Слънчев бряг, с целогодишно работеща инфраструктура и разнообразни удобства за живущите в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван затворен комплекс с богати възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района