Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с гледка към комплекса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба92 400 €1 379 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 379 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на шести етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към комплекса. Пространствата са функционално организирани и подходящи за комфортно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е част от затворен комплекс с контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и завършен с качествени материали като PVC дограма, теракот и мокет, оборудван с централна климатизация и интернет окабеляване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, СПА център, фитнес зала, ресторанти и охрана, като се намира на около 150 метра от плажа в района на Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 410 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района