Продажба

2-стаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба86 500 €1 291 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортния комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва трапезария с кухненски бокс, спалня, баня и голяма тераса, осигуряваща допълнително пространство за отдих.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 5-ти етаж от общо 6, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Комплексът се намира на около 350 метра от плажа и е близо до магазини, заведения и други удобства на курорта.
Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района