Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба79 000 €1 179 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 179 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Комплексът предлага множество удобства като басейн за възрастни и деца, фитнес зала, бар и ресторант, както и контролирана достъпност и видеонаблюдение. Намира се на около 800 метра от морето и близо до супермаркет, аптеки и автогара, което осигурява удобство при ежедневните нужди и транспорт. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене със семеен характер, като съчетава функционалност и комфорт в добре поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор в сградата
  • басейн и фитнес зала
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района