Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба66 900 €998 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 6 000 €
  1. 72 900 €20 Юни 2026Първоначална цена
  2. 66 900 €▼ 6 000 € (8.2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 998 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м., разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в сграда с общо шест етажа.

Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса с изглед към озеленения двор. Пространствата са функционални и подходящи за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охраняем комплекс. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до плажа, транспортни връзки към Несебър и Бургас, както и развита инфраструктура с магазини и заведения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортния район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района