Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба114 990 €1 716 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 716 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 67 кв.м и включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и душ кабина, както и просторна тераса.

Разпределението е функционално с преходни помещения и достатъчно пространство за комфортно ползване. Наличието на две тераси увеличава възможностите за отдих на открито.

Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, подово отопление във всички помещения и осигурена интернет връзка. Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в спокоен район на курорта, на пешеходно разстояние от плажа и основните удобства като супермаркети, ресторанти и транспортни връзки. В комплекса има басейн, детски кът и фитнес зала.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с оглед удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района