Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 000 €1 196 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 330 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65,8 кв.м, разположен в комплекс Милениум 1 в к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 2 етаж от 6 в сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухня, една спалня, баня с душ кабина и тераса с гледка към морето. Пространството е функционално и подходящо за почивка или постоянно живеене.

Сградата е тухлена, комплексът е реновиран и предлага охрана, СПА център, басейн и паркинг. Има акт 16, което гарантира завършеност на строителството и наличието на основни удобства.

Локацията е близо до центъра на Свети Влас с лесен достъп до магазини, ресторанти и автобусни спирки, а плажът е на около 290 метра пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до морето с възможност за ползване на общите съоръжения на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • басейн и СПА център
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района