Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 3 Август 2026
Продажба110 286 €1 671 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент с площ от около 66 кв.м, разположен в западната част на Слънчев бряг. Имотът е част от новостроящ се комплекс с предвидено завършване през 2027 г. на пети етаж от общо шест.

Разпределението включва просторна дневна, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е завършен до ключ и готов за обзавеждане.

Строителството е тухлено, като комплексът предлага допълнителни удобства като басейн с пул-бар, външна SPA зона, паркоместа и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до плажа Какао Бийч (около 300 м), автобусна спирка и търговски обекти, а Старият град Несебър е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на местоположението и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • басейн и SPA зона
  • близо до плажа
Недостатъци
  • висок етаж
  • без налични удобства в апартамента

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района