Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 900 €1 134 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.3% · 5 000 €
  1. 79 900 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 79 900 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  3. 74 900 €▼ 5 000 € (6.3%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  4. 74 900 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 134 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс Гранд Камелия, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разположен е на 5-ти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, санитарен възел и голяма тераса, подходяща за зона за отдих. Апартаментът е светъл и предлага удобна функционалност.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, поддържана и ремонтирана, с налични основни удобства като видео-наблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е удобна, в близост до центъра на курорта, супермаркет, транспорт и плаж на около 800 метра. Комплексът разполага с басейни, зелени площи и паркинг.

Имотът е подходящ за живеене или сезонно ползване в добре организирана среда с лесен достъп до инфраструктурата на Слънчев бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • С преход
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района