Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба109 000 €1 651 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е построена през 2010 г. от тухли, апартаментът е на последен етаж и се предлага напълно обзаведен.
Локацията е близо до морето и предлага удобства за ваканционен живот и лесен достъп до град Бургас.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем с готово обзавеждане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • напълно обзаведен
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района