Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг, кв. Чайка

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба87 000 €1 318 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 318 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Diamond Sky, разположен в кв. Чайка, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в тухлена сграда с издаден Акт 16 и изрядни документи.

Разпределението е функционално и комфортно, включващо две тераси, климатик и оборудване с нови мебели и електроуреди, готов за нанасяне.

Сградата е тухлена, поддържана, с ниска такса поддръжка и осигурени удобства като басейн и паркинг за собствениците.

Локацията е на около 600 метра от морето, в спокоен район с лесен достъп до плажа и инфраструктурата на курорта.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • басейн и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района