Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, Семирамида Гардън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба76 000 €1 151 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 151 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Семирамида Гардън, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня с баня и тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за постоянно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и с Акт 16. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, асансьор и паркинг.

Локацията е удобна – на около 500 метра от морето и близо до супермаркет, автобусна спирка и други удобства. Около комплекса има озеленени площи и басейн.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района