Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг, обл. Бургас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 500 €810 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.
Месечна вноска237 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 810 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в кв. Камелия, Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 66 кв.м на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Пространството е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като апартаментът е реновиран. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като два басейна, тенис корт и бар.

Локацията е близо до супермаркет, автогара и на около 10 минути пеша от плажа, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем в затворена среда с допълнителни съоръжения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 237 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (193%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района