Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба96 000 €1 476 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м. в курортен комплекс Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и отделна спалня, което осигурява ясно разграничени функционални зони. Има и тераса, която добавя допълнително открито пространство.

Жилището е построено през 2014 г. с тухлено строителство и се намира на 4-ти от общо 6 етажа. Предлага се обзаведено и оборудвано, което улеснява нанасянето.

Локацията е типична за курортен район с близост до морето, плажове и разнообразни услуги, като същевременно осигурява удобна връзка с Несебър и Бургас.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция в курортна зона с балансирано разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района