Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба77 000 €1 184 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
65 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.7% · 2 999 €
  1. 79 999 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 79 999 €▲ 0 € (0%) 6 Март 2026Повишение на цената
  3. 77 000 €▼ 2 999 € (3.7%) 4 Май 2026Намаление на цената
  4. 77 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Barco Del Sol, разположен в центъра на Слънчев бряг. Имотът е на партерен етаж в пететажна сграда от 2000 г., строена с тухли.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухня и трапезария, една спалня, баня с вана и голяма тераса. Стаите са преходни, което може да ограничи отделянето на зоните.

Сградата е с асансьор и охрана, има паркомясто пред апартамента и видеонаблюдение. Отоплението е електрическо чрез климатици и нагреватели.

Локацията е удобна за целогодишно ползване, като комплексът предлага контрол на достъпа и интернет връзка. Районът е развит и подходящ за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и възможност за паркиране близо до входа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 999 €. Обявен е от 301 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 999 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • паркомясто пред апартамента
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района